Überprüfen Sie, welche Arbeiten selber und welche vom Fachmann
durchgeführt werden sollten.
Bei eigenen Bauvorhaben kann durch Eigenleistung eine Menge Geld gespart werden.
Der Grad der möglichen Eigenleistungen beim Bauherren wird dabei durch die
vorhandenen Fähigkeiten und die verfügbare Zeit begrenzt. Normalerweise werden
daher noch Dritte (z.B. Freunde, Nachbarn, Arbeitskollegen) in Anspruch genommen.
Man sollte jedoch genau überlegen, welche Eigenleistungen sich angesichts der
nur begrenzt verfügbaren Zeit überhaupt lohnen und wie man die Eigenleistungen
mit den Arbeiten des Unternehmers verbindet.
Lohnende Eigenleistungen
Für den Aushub der Baugrube sollte man besser ein Unternehmen
beauftragen, bevor man selbst mit Schaufel und Schubkarre anfängt und dabei unnötige
Zeit vertut. Viele Menschen heben in Eigenleistung die Fundamentgräben
aus. Hierbei sollten Sie bedenken, dass es sich um eine sehr anstrengende Arbeit
handelt. Das Verlegen der Entwässerung kann gut in eigener Regiearbeit
erfolgen. Sie müssen jedoch auf das richtige Gefälle achten.
Auch das Schalen und Bewehren der Bodenplatte können Sie selbst
übernehmen, sofern Ihre Arbeit vom Bauleiter vor dem Betonieren überprüft
wird. Beim Betonieren von Fundamenten und Bodenplatte muss immer ein
Profi dabei sein. Zwei bis drei Helfer sind jedoch unverzichtbar. Eine gute
Selbstbautätigkeit ist die Maurerarbeit, da man eine kurze
Einarbeitungstätigkeit hat und viele Baukosten reduzieren kann. Auch die Stürze
über Türen und Fenster können Sie gut in Eigenleistung anbringen.
Bei den Geschossdecken und dem Dachstuhl sollten Sie die Arbeit
lieber den Fachleuten überlassen. Das Dachdecken sollten Sie nur in
Eigenleistung machen, wenn es sich um ein Satteldach oder Pultdach ohne Gauben
handelt. Walmdächer z.B. erfordern praktische Vorkenntnisse, damit
Wetterfestigkeit erreicht wird. Auch die Regenrinnen und Fallrohre
sollten fachmännisch verlegt sein. Fenster- und Haustüreinbau kann
durchaus in Eigenregie erfolgen. Sollen jedoch zusätzlich Rolläden eingebaut
werden, sollten Sie diese Arbeit lieber dem Fachmann überlassen. Heizung-,
Sanitär- und Elektroinstallation sollten Sie ebenfalls von einem Fachmann
ausführen lassen.
Wenn Sie Geschick und Ausdauer haben können Sie den Innenputz in
Eigenregie erledigen und dabei Geld sparen. Es lohnt sich nur, Estrich in
Eigenarbeit zu legen, wenn Sie genügend Zeit zur Verfügung haben. Statt dem
Estrich können Sie selbst gut Holzdielenboden verlegen. Auch Laminatboden
lässt sich gut selbst verlegen. Fliesenlegen und Tapezieren sind
typische Arbeiten, die sich in Eigenregie regeln lassen. Die notwendigen
Handgriffe hat man schnell selbst erlernt und somit eine Menge Geld gespart. Den
Außenputz sollten Sie im Team anbringen, da man diese Arbeit nicht an
jeder Stelle unterbrechen darf.
Schnittstellen zum Fachmann
Wurden Arbeiten in Eigenregie erstellt und als nächstes folgt dann der
Handwerker wieder, so muss dieser das vorlaufende Gewerk, welches ja die Basis für
die eigenen Arbeiten darstellt, dahingehend beurteilen, ob es sach- und
fachgerecht erbracht wurde. Wenn er vorhandene Mängel nicht erkennt oder nicht
reklamiert, kann er bei späteren Mängeln, die in seinem Gewerk auftreten und
auf die Vormängel zurückzuführen sind, die Verantwortung nicht ablehnen.
Nachfolgeunternehmer werden daher das vorlaufende Gewerk genau auf eventuelle Mängel
überprüfen. Insofern ist besonders auf eine sorgfältige Eigenregiearbeit zu
achten. Um nachträgliche Forderungen ausschließen zu können, sollten Sie von
dem Nachfolgeunternehmer das vorlaufende Gewerk förmlich abnehmen lassen.
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